【骏耀·永川日报】10月7日成交11套，用数据读懂永川房地产市场脉搏！
一手洋房稀缺入市：中国铁建青秀湾 133㎡洋房以 100 万元成交（单价 7518.80 元 /㎡），是今日成交总价、单价双高的房源，适配预算充足、追求洋房居住体验的改善群体 —— 近 1 周神女湖仅 2 笔一手洋房交易，这类房源供给相对紧张，关注品质新房的用户可重点盯防。
凤凰湖高层 “价稳量足”：凤凰世纪城 98.47㎡高层二手房成交价 56.6 万元，单价 5747.94 元 /㎡，高于永川新区二手房均价（3622 元 /㎡）约 59%，结合该板块近 3 日成交记录（共 4 笔二手房），可见凤凰湖作为新区热门板块，二手房活跃度较高，适合注重板块发展潜力的刚需。
兴龙湖 “洋房 + 高层” 双可选：和顺人家 69.05㎡二手洋房（30 万元）、金科阳光小镇 72.84㎡二手高层（36 万元），单价均在 4300-4900 元 /㎡区间，为预算 30-40 万元的刚需提供 “洋房刚需化” 选择，尤其适合想兼顾居住舒适度与预算的年轻家庭。
二手房 “低价捡漏” 机会：美馨花园 97.14㎡步行房二手房，成交价 24.38 万元、单价 2509.78 元 /㎡，低于老区二手房均价（2980 元 /㎡）约 15%，且面积近百平，适合预算有限、注重居住空间的刚需（如三代同堂过渡居住），这类步行房虽无电梯，但胜在总价低、配套成熟（临近胜利路商圈）。
租单 “低成本居住” 适配：城南片区 2 笔租单性价比突出 —— 观南城 70㎡高层（0.08 万元 / 月）、威尼斯蓝湾 60㎡步行房（0.05 万元 / 月），单价均低于 12 元 /㎡，尤其是威尼斯蓝湾，月租仅 500 元，适合刚毕业的上班族、短期过渡的租客，老区租单成本普遍比新区低 20%-30%，预算敏感型租客可优先考虑。
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